Poradnik
Zgoda wspólnoty na klimatyzację: kiedy jest potrzebna i co przygotować
Aktualizacja:
W skrócie
Jeśli jednostka zewnętrzna ma wisieć na elewacji albo stać na balkonie, w większości budynków wielorodzinnych potrzebna jest zgoda wspólnoty lub spółdzielni: elewacja i balkon to część wspólna nieruchomości. Zarządca zwykle prosi o opis techniczny instalacji i miejsce montażu na rysunku. Przy zamówionym montażu przygotowujemy ten opis bezpłatnie.
Kiedy zgoda jest potrzebna
O zgodę pytasz zarządcę budynku, gdy agregat ma zawisnąć na elewacji lub stanąć na balkonie. Zasady bywają różne: część wspólnot ma uchwałę, która z góry określa warunki montażu, inne rozpatrują każdy wniosek osobno. Zanim cokolwiek zamówisz, zapytaj zarządcę, jak to wygląda w Twoim budynku.
Co zwykle zawiera wniosek
Do wniosku dołącza się opis techniczny instalacji. Przygotowujemy w nim:
- parametry urządzenia,
- sposób mocowania jednostki zewnętrznej,
- poziom hałasu,
- miejsce montażu, zaznaczone na rysunku.
Taki dokument zwykle wystarcza zarządcy do wydania zgody. Wniosek składasz Ty, a my dostarczamy opis.
Ile to trwa
Sam montaż splitu w mieszkaniu to zwykle jeden dzień roboczy. Tygodnie potrafi zająć formalność, czyli zgoda na jednostkę zewnętrzną. Dlatego o zgodę warto zapytać z wyprzedzeniem, a termin montażu ustalamy po jej otrzymaniu.
Gdzie może stanąć agregat
Możliwe miejsca to balkon, elewacja, dach albo grunt przy budynku. Każde ma inne konsekwencje dla długości tras i dla hałasu u sąsiada. Miejsce wybieramy po zdjęciach, zanim podamy cenę. Na piętrze grawitacyjne odprowadzenie skroplin nie zawsze wystarcza, wtedy potrzebna jest pompka skroplin (500 zł netto), co widać w wycenie przed montażem.
Hałas, o który pytają sąsiedzi
Współczesne agregaty inwerterowe pracują ciszej niż starsze konstrukcje, ale hałas zależy głównie od miejsca montażu i od tego, czy urządzenie nie jest przewymiarowane. Za mocna jednostka częściej się włącza i wyłącza, a to właśnie słychać. Dlatego moc dobieramy do metrażu, a nie na zapas. Progi opisujemy w artykule Jaka moc klimatyzatora do pokoju.
Co, jeśli wspólnota się nie zgodzi
Zostają rozwiązania bez jednostki na elewacji: klimatyzator typu monoblok, który nie ma agregatu zewnętrznego, albo przeniesienie agregatu w inne, dopuszczone przez zarządcę miejsce. Po zdjęciach powiemy, które z nich pasuje do Twojego mieszkania.
Kolejność kroków
- 01Wysyłasz zdjęcia pomieszczenia, ściany zewnętrznej i miejsca na agregat plus metraż.
- 02W 24 h w dni robocze dostajesz wycenę rozpisaną na pozycje, razem z opinią, gdzie najlepiej powiesić jednostkę zewnętrzną.
- 03Przygotowujemy opis techniczny, Ty składasz wniosek u zarządcy.
- 04Po zgodzie ustalamy termin. Standardowy split montujemy w jeden dzień roboczy.
Split z montażem w mieszkaniu kosztuje od 3 500 zł brutto z VAT 8%.